「契約書・議事録・定款」の記事一覧

定期借家制度（ていきしゃっかせいど）とは、日本における賃貸借契約の一種で、契約期間が満了すると自動的に更新されず、原則として借主が退去しなければならない制度です。通常の賃貸借契約（普通借家契約）と異なり、契約期間終了後の […]

2020年4月以降の賃貸借契約は、120年ぶりの民法改正により今まで曖昧だったルールが明確化・明文化されました。この民法の改正の概要が、国交省の「賃貸住宅標準契約」にどう反映されているかを概観します。

損害賠償額の設定方法を解説：金額、比率、日割、利率の例示。

履行遅滞時の対応方法：契約解除と損害賠償請求の具体例を解説。

契約違反時の損害賠償と解除のポイントを具体例と共に解説。

土地の相続税評価額と固定資産税評価額の関係は概ね8：7です。建物の場合は相続税評価額と固定資産税評価額はイコールです。

造作買取請求権、必要費償還請求権、有益償還請求権は、すべて、建物を借りた方が建物について支出した費用を回収する手段です。ただ、それぞれの区分は曖昧で、現実には争いごとになる可能性もあります。 賃貸人の立場からは、契約で排除しておくことも可能ですし、賃借人の立場であれば、何も決めておかないことで、民法や借地借家法で認められたこれらの権利を確保できることになります。

建物の賃貸借契約には、長期にわたって住むことができる通常の賃貸契約（普通借家契約）、あらかじめ期間が決められている賃貸契約（定期借家契約）の2種類があります。この差を理解しておくことが大切です。このブログを読むと、老後に自宅のリースバックを検討する際には、普通借家契約にすべきだという理由がお分かりになるかと思います。

労働者目線で偽装請負かどうか判断するポイントは、自分の使用者からではなく、発注者から直接、業務の指示や命令をされているかどうかです。

2020年4月1日施行の改正民法で、売主の契約不適合責任が新設されました。どこに注意すべきか、わかりやすく解説します。(この記事は５分で読めます。) 契約不適合責任とは、売買の目的物が、「契約の内容に適合しない」ときに売 […]