読書:「ビック・クエスチョン」(ホーキング著)を読んで 公開日:2024年2月4日 雑記帳 「ビック・クエスチョン(スティーヴン・ホーキング 青木薫訳 NHK出版2019)」は、スティーヴン・ホーキングが2018年3月14日に76歳で永眠する前の1年間に取り組んだ本です。 私は、かなり前に「ホーキング 宇宙を語 […] 続きを読む
遺言で不動産を相続人にスムーズに承継させる方法 更新日:2024年2月1日 公開日:2024年1月30日 遺言・相続 不動産を特定の相続人に相続させたい場合は、不動産を誰に相続させるかを記載した遺言書(相続させる遺言=特定財産承継遺言)を作成し、遺言執行者を定めていくことが有用です。しかし、それだけでなく、不動産以外の財産はどう配分するのか?、不動産を承継させようと思った第一候補の相続人が自分より先に亡くなった場合はどうするのか?などの思いがあるなら、そのことも書いておかないと、のちのち困ることもあるので注意が必要です。 続きを読む
カルビー元社長、松本晃氏の言葉から学ぶ、効率的な働き方 公開日:2024年1月13日 雑記帳 No meeting, No memo、一粒で二度美味しい生活という松本晃氏の言葉は生活を変えるヒントになると思います。 続きを読む
生成AIと著作権 公開日:2024年1月6日 著作権 日本の著作権法は、AIの機械学習による著作物の利用を、特定の条件下で広範囲にわたって許容しています。しかし、AIで生成された画像や文章については、私的利用などの著作権の権利制限がある場合を除き、「依拠性」や「類似性」があれば、著作権の権利侵害として訴えられるリスクがありますので注意が必要です。 続きを読む
マンション管理組合の法人化のメリデメ 公開日:2023年12月31日 雑記帳 マンション管理組の法人化は直接的にマンションの資産価値を上げるものではありませんが、管理組合の活動が活発かつ分かりやすくなることで住民の信頼が高まり、間接的に資産価値が向上する可能性があります。 続きを読む
リースバックには「普通借家契約」とは? 公開日:2023年12月21日 人生100年契約書・議事録・定款 建物の賃貸借契約には、長期にわたって住むことができる通常の賃貸契約(普通借家契約)、あらかじめ期間が決められている賃貸契約(定期借家契約)の2種類があります。この差を理解しておくことが大切です。このブログを読むと、老後に自宅のリースバックを検討する際には、普通借家契約にすべきだという理由がお分かりになるかと思います。 続きを読む
相続した土地の行方を探る方法と相続放棄の注意点 公開日:2023年12月20日 遺言・相続 今回は、相続した土地の全体像がつかめないという問題について考えてみたいと思います。実際の相談事例をもとに、どのようにして情報を収集し、進めていくかをご紹介します。 数年前に亡くなった父親が九州の実家に住んでいた50代の男 […] 続きを読む
Can Foreigners Register a Seal in Japan? 公開日:2023年12月19日 雑記帳 Introduction For foreigners living in Japan, questions about the necessity and process of seal registration ar […] 続きを読む
外国人も印鑑登録ができるのでしょうか? 公開日:2023年12月19日 外国住民の生活 はじめに 外国人の方々が日本で生活する上で、印鑑登録の必要性とその方法についての疑問は多いです。このブログでは、外国人の印鑑登録に関する基本的な情報を提供します。 印鑑登録が可能な外国人 外国人が印鑑登録を行うためには、 […] 続きを読む